TOULOUSE-Avenue de GRANDE BRETAGNE, en face de l’écoquartier en plein essor, et très proche de la station de tramway, venez découvrir cet immeuble en pleine propriété et à fort potentiel sur une parcelle de 263 M².
Développant environ 240 M² entre les 2 locaux commerciaux en Rez de chaussée et les 2 appartements à l’étage, il comprend un garage de 13.76 M² et un cellier, aussi qu’une cour arrière donnant accès à l’étage par un escalier.
Ces différents lots sont actuellement loués mais les 2 locaux commerciaux seront libérés d’ici la fin d’année 2020, permettant d’augmenter la rentabilité à terme.
Au rez de chaussée nous trouvons :
-un local commercial de 83 M² avec vitrines (loué 980 euros HC et hors taxe foncière) jouissant d’une belle visibilité, libre fin 2020.
– D’un autre local commercial de 58.57 M² (loué 585 euros HC et hors taxe foncière), avec une libre aussi fin 2020.
Au 1er étage : Un appartement T2 de 44.33 M² + cellier actuellement loué et nécessitant des travaux de rafraîchissement, probablement libéré d’ici fin 2020.
Puis un appartement T3 en bon état de 50.38 M² (bail de 3 ans débuté le 03/07/2018, loyer 480 euros hc / mois).
De part sa situation géographique, sa mixité habitation et commercial, ce bien serait idéal pour un investissement patrimonial serein.
Prix : 477000 euros H.A.I. (honoraires charge vendeur).
Nous consulter pour plus d’informations.

Services

  • Air conditionné
  • Interphone
  • Portail électrique

Emplacement