BALMA-CENTRE, à quelques pas de l’Eglise, du marché et des commerces, venez découvrir ce superbe T3 traversant de 84 M² (83,43 m² loi carrez) en excellent état, situé au 1er et dernier étage d’une maison en copropriété composée de 2 lots seulement.
IL se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un spacieux séjour-salle à manger ( de 28,80m²) ouvrant sur un balcon exposé Ouest, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne, d’un wc séparé et de deux chambres (16,24 m² et 11,26 m²) avec placards donnant sur l’arrière.
Très lumineux et très au calme avec une vue dégagée, vous bénéficierez d’une place de parking sécurisée.
Chauffage au gaz individuel, double vitrage.
Idéal pour un premier achat ou un pied à terre.
Prix du bien: 289 000 € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : 272 500 €
Honoraires agence: 16 500€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 2 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 25€ /mois .
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1280€ et 1780 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 227 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 221 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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