TOULOUSE-BARRIERE DE PARIS, au sein d’un quartier résidentiel et d’une rue calme au 3 rue Auguste Rateau, venez découvrir en exclusivité au sein d une maison de ville en copropriété , ce T3 de 86.25 M² à rénover divisible en deux T2 si besoin, son jardin privatif sur l’arrière de la maison d’environ 60 M² , ainsi qu’un studio indépendant de 29.60 M² à rénover intégralement.
Ce bien peut s’adresser à un particulier souhaitant une résidence principale en RDC avec jardin et studio , ou bien idéal pour un investissement locatif, ou alors une petite opération de marchand d biens.

Prévoir budget pour travaux de rafraichissement.
Double vitrage, Chauffage au gaz individuel.
Rare sur le secteur, à proximité de l’accès rocade, du métro Barrière de Paris et des commerces.
Prix de vente: 266 250 euros H.A.I (250 000 euros net vendeur + 16 250 euros TTC honoraires agence charge acquéreurs).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 15/02/2023

Consommation énergie primaire : 278 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique :
Performance énergétique

Logement extrêmement performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    278

    kWh/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
  • A
    61 kg CO2/m².an
  • B
    61 kg CO2/m².an
  • C
    61 kg CO2/m².an
  • D
    61 kg CO2/m².an
  • E
    61 kg CO2/m².an
  • F
    61 kg CO2/m².an
  • G
    61 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante