BOULOC, proche du centre, venez découvrir cette villa T4 de plain pied d’environ 103 M² habitables , avec surélévation possible, datant des années 2000 sur une magnifique parcelle arborée de 3200 M² piscinable.
Elle se compose d’un spacieux séjour de 30 M², d’une cuisine indépendante équipée et aménagée de 12.80 M², de 3 chambres ( 9, 10.24 et 13 M²) dont 1 avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, et un Wc séparé.
Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz individuel. Un garage de 32 M² et un abri voiture de 25 M² complètent ce bien, au calme et très lumineux.

En excellent état, vous apprécierez sa vue sur les Pyrénées.
Idéal famille recherchant de vivre en pleine nature, ou résidence secondaire.
Prix du Bien : 375 000 EUROS H.A.I. (honoraires agence inclus)
Prix du Bien hors honoraires agence : 356 250 EUROS
Honoraires Agence : 18 750 EUROS charge Acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 23/02/2023
Classification DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1440 Euros et 1980 Euros par an.
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris) Consommation énergétique primaire : 202 kWh/m²/an. Consommation énergie finale : 202 kWh/m²/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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