Carmes, Beau T3 Bis De 80.42 M² Au 1er étage D’un Bel Immeuble.

TOULOUSE, Au cœur du quartier très prisé des CARMES (rue des couteliers), Idéal citadins pour une résidence principale de choix, beau T3 bis de 80.42 M² situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé.
Vous apprécierez son excellent emplacement, son charme avec le cachet de l’ancien (parquet, briques apparentes), ainsi que son calme (donnant sur l’arrière du bâtiment).
Il se compose d’une spacieuse entrée, d’un séjour parqueté, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain intégrant des WC , de 2 chambres et d’un espace bureau avec dressing.
Montant des charges annuelles de copropriété: 1592 euros.
Chauffage au gaz individuel.
Possibilité d’y exercer une activité professionnelle.
Prix: 395000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 376 190 €
Honoraires agence: 18 810 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 6 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 962 et 1302 euros / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Consommation énergie primaire: 157 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.f