Carmes, Superbe T4 De 140 M² Traversant Avec Cave.

TOULOUSE, Au cœur du quartier très prisé des CARMES (rue des couteliers), venez découvrir ce superbe T4 de 140 M², idéal pour une résidence principale familiale.
Situé au 1er étage sur 3 sans ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé, vous apprécierez son excellent emplacement, son charme avec le cachet de l’ancien (parquet, briques apparentes), ainsi que son calme (donnant sur l’arrière du bâtiment et sur cour).
Il se compose d’une spacieuse entrée, d’une salle à manger , d’un beau séjour parqueté, d’une cuisine séparée et équipée, d’une salle de bain intégrant des WC, d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau , son dressing et son Wc séparé , puis de 2 chambres complémentaires et d’un espace bureau avec dressing.
Une cave complète ce bien.
Possibilité de location d’un grand garage à proximité.
Montant des charges annuelles de copropriété: 2675 euros.
Chauffage au gaz individuel.
Possibilité d’y exercer une activité professionnelle.
Prix: 720 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 685 714 €
Honoraires agence: 34 286 € TTC charge acquéreur

Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 01/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1360 et 1775 euros / an.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021
Consommation énergie primaire: 157 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: non communiquée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : géorisques.gouv.f