TOULOUSE-CARTOUCHERIE, venez découvrir ce beau T3 en DUPLEX récent développant 65 m² (loi carrez) situé au cœur de l’éco-quartier et à proximité des Halles, du Tramway et des commerces.
Vous apprécierez son esprit  » maison » grâce à son entrée indépendante qui s’ouvre sur une terrasse privative de 30 m² exposée SE.
Le RDC, baigné de lumière grâce a ses nombreuses baies vitrées et son volume avec une très belle hauteur sous plafond, propose un coin salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée; ainsi qu’une chambre, une salle d’eau avec WC intégrés.
Un escalier conduit au second niveau où l’on retrouve une deuxième chambre ainsi qu’une salle de bains intégrant des WC.
Possibilité à l’étage de créer une extension pour une troisième chambre si besoin.
Une place de parking en sous sol vient compléter ce bien.
Vous bénéficierez dans cette copropriété récente et sécurisée, d’une salle de sport gratuite à disposition et d’un grand local vélo.

Prix : 298 000 euros H.A.I. (honoraires d’agence inclus charge Acquéreur).
Montant hors honoraires : 280 000 euros.

Statut provisoire du Syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de Copropriété (chauffage et eau chaude et froide, syndic, entretien, salle de sport, espaces verts estimées à 1560 EUROS/AN)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/11/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 879 EUROS et 1189 EUROS par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnement compris)
Consommation d’énergie primaire: 192 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiquée

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement