TOULOUSE-JARDIN DES PLANTES, venez découvrir en exclusivité ce superbe appartement T5 traversant de 140.35 M² (loi carrez) situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble sécurisé et bien entretenu datant des années 1963 (et localisé rue Mondran).
Sa vue dégagée, son calme , sa luminosité, son balcon de 8 M² (exposé plein sud) et sa cheminée fonctionnelle intégrée à un spacieux séjour-salle à manger parqueté de 44 M², sont des qualités idéales pour une vie familiale.
Cuisine séparée équipée de 16 M², 3 chambres de 13, 13.25 et 15 M² ainsi qu’un bureau de 9.90 M², une salle de bain moderne de 6.85 M², 2 salles d’eau et des Wc séparés.
Double vitrage et chauffage au gaz collectif (chaudière récente) avec possibilité d’intégrer si besoin une climatisation.
Un parking aérien (permettant de stationner 2 véhicules), un cellier et une cave complètent ce bien.
Local à vélo sécurisé.
Prix: 695 000 euros H.A.I. (Honoraires d’agence inclus charge acquéreur de 4 % TTC, Montant hors honoraires: 668 000 euros).
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété (chauffage et eau chaude et froide, syndic, entretien, concierge estimées à 4768 € / an)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 09/09/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2640 € et 3650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 307 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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