PIBRAC- Venez découvrir aux portes de Toulouse (20mn accès centre ville de Toulouse) cette belle maison familiale de 195 m² environ, sur une parcelle piscinable de plus de 1000 m² (puits, éclairage extérieur…).
Construite en 1999, cette maison est composée au rez-de-chaussée d’un séjour de 95 m² avec accès à une terrasse couverte et donnant sur le jardin, d’un salon attenant, d’un wc séparé avec petite salle d’eau, d’une cuisine séparée, d’un accès au garage.
À l’étage vous trouverez 3 chambres spacieuses avec placard dont 2 donnant sur une superbe terrasse, un bel espace adaptable selon vos besoins ( bureau, salle de jeux…), une grande salle de bains avec WC.
Spacieuse et lumineuse cette maison nécessite quelques rafraichissements pour la mettre à votre goût. Une suite parentale (avec dressing et salle d’eau) peut être facilement créée au rez-de-chaussée.
Le jardin, très au calme et sans vis, possède une dépendance à aménager pouvant servir à votre convenance de studio d’appoint, de pool house…
Elle bénéficie également d’un chauffage au sol (pompe à chaleur air-eau Daikin) pour un confort optimal en hiver et d’un ballon thermodynamique pour une production d’eau chaude efficace et économique.
Proximité accès rocade, établissements scolaires et toutes les commodités.
À VISITER SANS TARDER !!!
Prix : 593 600 euros H.A.I. (honoraires d’agence inclus charge Acquéreur).
Montant hors honoraires : 560 000 euros.
Honoraires agence: 33 600€ TTC charge acquéreur.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 25/07/2023
Classification DPE: B (79 kWh/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 970 EUROS et 1360 EUROS par an
Prix moyen des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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