TOULOUSE-SAINT AUBIN, dans une petite rue peu passante, au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété de 9 appartements (aucun travaux de prévus), venez découvrir ce très bel appartement T3 traversant de 62,45 M² (loi carrez)entièrement rénové, très au calme, sans vis à vis et lumineux.
Il se compose d’une entrée avec placard, d’un wc séparé, d’une cuisine entièrement équipée et semi-ouverte sur le très beau séjour à l’esprit cosy avec vue dégagée sur les toits toulousains , une salle de bains, 2 chambres avec placards. Aucun travaux à prévoir!!!
Chauffage électrique, double vitrage, très bien isolé (DPE C). Cet appartement bénéficie des avantages de l’hypercentre avec toutes les commodités à proximité immédiate, son marché dominical ainsi que le métro François Verdier à moins de 200 mètres. Un petit cellier est vendu avec.
Idéal premier achat, pied à terre ou investisseur !!!
Possibilité d’achat d’une place de parking en sus à moins de 5 mètres de l’appartement !!!
Prix du bien: 349800 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 330 000 €
Honoraires agence 6% TTC soit 19800€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 9 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 126€ /mois (eau froide incluse)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 169kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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