Rare!!! Toulouse St Cyprien (proche Halles), Maison De 175 M² Avec Patio + Place De Parking

TOULOUSE- ST CYPRIEN, à proximité immédiate des halles du quartier St Cyprien, venez succomber au charme de cette très jolie toulousaine de 175 m² habitables, de type 5, rénovée et proposant un patio aménagé de plus de 45 m². Atypique et écologique (classée DPE C).
Elle se compose au rdc: d’une entrée, d’une buanderie, d’un séjour de 33 m² (avec son mur de briques traditionnelles) , d’un wc séparé, d’un bureau pouvant faire office de chambre, d’une grande cuisine avec espace repas. Le tout est magnifiquement ouvert sur le patio exposé Sud offrant ainsi une très belle luminosité à l’ensemble.
À l’étage: Une grande salle de bains avec douche et baignoire, 1 WC, 1 chambre parentale avec grands placards, 2 grandes chambres en duplex avec une salle d’eau commune et WC, 1 espace faisant office de dressing
Prestations de qualité: huisseries alu et volets électriques, aspiration centralisée, isolation intérieure des murs…
Une place de parking en sous-sol sécurisé à proximité immédiate (50m) comprise dans le prix
À visiter sans tarder, rare sur ce secteur !!!

Prix: 686 400 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus charge acquéreur).
Prix du bien hors honoraires agence: 660 000 €
Honoraires d’agence charge acquéreur: 26400 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 08/02/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1470 € et 2060 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 123 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 103 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr