TOULOUSE SAINT-AUBIN, Proche de la piscine Léo lagrange, au 2 ème étage et 3ème étage d’un bel immeuble bourgeois sans ascenseur, venez découvrir cet appartement T4 en duplex de 182.62 M² au sol (145.12 M² loi carrez) présentant de beaux volumes, parquets et cheminées.
Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une salle à manger, d’une spacieuse cuisine, d’une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain (intégrant des WC) et d’un balcon attenant à la cuisine et au séjour (exposé Ouest).
A l’étage par un escalier intérieur, un espace mansardé accueille 2 chambres éclairées par des vélux, un salon intermédiaire ouvert sur cette terrasse tropézienne très agréable avec une vue dégagée (exposée Ouest) , une kitchenette, une salle d’eau, des WC séparés.
2 caves complètent ce bien.
Idéal pour une famille, à proximité du métro, du canal du midi, des allées jean Jaurès, du marché saint Aubin.
Prix: 728 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 700 000 €
Honoraires agence: 28 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 7 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 170 € / mois (eau froide incluse)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 29/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2660 et 3670 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :294 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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