Saint-sernin, Beau T3 Traversant De 70 M² Avec Balcon

TOULOUSE-SAINT SERNIN, au 3 ème et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble en copropriété donnant sur le bvd strasbourg et la rue pouzonville, venez découvrir ce beau T3 très lumineux et plein de charme, développant une surface de 69.22 M² habitables.
Il se compose d’une entrée donnant sur un couloir de distribution , d’un spacieux séjour-salle à manger parqueté, de 2 chambres (dont une permettant l’accès à un petit balcon privatif), d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.
Un spacieux cellier dans les combles au dessus complète ce bien.
Idéal citadins pour un premier achat, à proximité des commerces, du métro Jeanne D’arc, du marché et des collèges lycées.
Chauffage au gaz individuel.
Prix de vente : 346500 euros H.A.I (honoraires agence inclus.
Prix net vendeur: 330 000 Euros
Honoraires agence: 16 500 euros TTC (charge acquéreur).

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 10/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1030 € et 1440€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 203 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr