TOULOUSE HYPERCENTRE – Venez découvrir ce superbe appartement de 80.75 m² loi carrez, niché au 4ème et dernier étage d’un très bel immeuble ancien datant du XVIIIème situé à 300m de la Place du Capitole. Il comprend une entrée avec placard, une grande cuisine de 18 m² toute équipée, un spacieux séjour de 29 m² avec une vue imprenable sur les Jacobins et les toits de Toulouse, une chambre avec dressing attenant, un espace bureau et une salle d’eau avec wc intégrés. Appartement très lumineux et donnant sur cour donc très calme.

Vous appréciez le charme de l’ancien avec les volumes, les briquettes et les poutres apparentes.

Bien très rare sur le secteur: rue Piétonne entre le Capitole et la Basilique Saint-sernin, proche des établissements scolaires (Fermat, Ozenne et Saint-sernin), des commerces, du Métro et de toutes les commodités de l’hypercentre.

Prix: 376 300 euros H.A.I (Honoraires d’agence inclus)
Honoraires agence charge acquéreur de 6 % TTC soit 21 300 € TTC.
Montant du bien hors honoraires: 355 000 €

A visiter sans tarder! Visite virtuelle disponible sur le lien suivant: https://my.matterport.com/show/?m=G6S9cWp8QSp

Bien soumis à la copropriété: 20 appartements
Statut provisoire du syndicat: Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 725 € / an

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 140 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement