TOULOUSE,COEUR DE GUILHEMERY- Découvrez cette magnifique maison de 142m² (118m²surface habitable), située dans un quartier prisé de Toulouse, à moins de 5 minutes à pied du Caousou et de toutes commodités.
Profitez d’une vie de quartier privilégiée, au calme dans un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.

Ayant bénéficié d’une extension en 2022 et entièrement rénovée, l’ensemble a été soigneusement pensé et optimisé par une architecte et décoratrice.
Vous retrouverez un bureau, un salon avec un poêle à bois, des rangements sur mesure, un cellier, une grande cuisine séjour entièrement équipée.
De grandes baies vitrées coulissantes ajoute de la perspective au rez de chaussée donnant sur le jardin et sa piscine tout en transparence.
L’étage est composé de 3 chambres, 2 salles d’eau dont une avec WC ainsi que de nombreux rangements.
La qualité des matériaux ainsi que les choix qualitatifs dans la rénovation font de cette maison un bien rare sur le secteur.

Prix: 849 000 euros H.A.I (honoraires agence inclus charge acquéreur).
Prix du bien hors honoraires agence: 816 500 €
Honoraires d’agence charge acquéreur:32 500 € TTC

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 118kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 71 kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Emplacement