TOULOUSE HYPERCENTRE JEAN-JAURES. Venez découvrir ce magnifique T2 de 50 m² (49.85 m² loi carrez) entièrement rénové. Situé dans une petite rue calme, au rez-de-chaussée surélevé d’un immeuble ancien composé de seulement 15 appartements. Il comprend une entrée avec placards, un wc indépendant, une agréable pièce de vie de 24 m² avec cuisine aménagée et toute équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une cour donc très au calme. A l’étage inférieur, il bénéficie d’un espace nuit de 16 m² avec placards, une salle d’eau attenante et un petit cellier. Belle rénovation et beaux volumes, cachet de l’ancien. Immeuble en bon état, charges de copropriété annuelles courantes 630 €, pas de procédure en cours. Très bon emplacement: au pied des nouvelles Ramblas, à deux pas du Métro Jean Jaurès, des bus, des commerces et toutes autres commodités du centre ville. APPARTEMENT COUP DE COEUR, A VISITER SANS TARDER!
Prix: 223 650 € H.A.I
Prix du bien hors honoraires agence : 210 000 €
Honoraires agence: 13 650 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 15 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 53 € / mois (eau froide incluse)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 19/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 223 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 97 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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