TOULOUSE LAFOURGUETTE / PARC DE GIRONIS. Vaste maison de plus de 170 m² actuellement divisée en 3 logements: un T2 au rdc de 33.50 m² vendu loué (bail démarrage le 20/02/2012, loyer mensuel 278 € + 30 € de charges), un autre T2 en rez-de-jardin de 45.50 m² libre de toute occupation, et un grand appartement de 91 m² situé au 1er étage libre de toute occupation (possibilité de diviser en deux). La maison est implantée sur une parcelle de 560 m² avec un jardin intimiste sur l’arrière et de nombreuses places de stationnement. Le bien possède la double destination habitation/professionnelle.
Prévoir travaux de rénovation et d’aménagement mais fort potentiel!!
Bon emplacement, dans une petite impasse très calme proche du Métro (15 min à pieds) et du Parc de Gironis, des commerces et autres commodités, accès facile périphérique. FORT POTENTIEL, A VOIR ! .
Prix du bien: 340 000 € H.A.I (honoraires agence inclus)
Prix du bien hors honoraires agence : 320 000 €
Honoraires agence: 20 000€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété: non
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 28/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2700 € et 3810 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 308 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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