TOULOUSE CENTRE, PLACE DUPUY-HALLE AUX GRAINS. Superbe appartement bourgeois T4 de 130 m² (128,56 m² loi carrez) situé au 3ème/4 sans ascenseur d’un bel immeuble ancien sécurisé. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour parqueté de 40 m² très lumineux (avec sa double exposition Est-Ouest), d’une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée de 16 m², de trois chambres parquetées avec placards (respectivement de 11, 21 et 24 m²), d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
Entièrement rénové avec de belles prestations, ce bien très calme et lumineux bénéficie d’une vue très dégagée, d’une grande cave aménagée d’environ 20 m² au sous-sol et d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, bus et métro.
Possibilité d’acquérir en sus un parking à proximité.
Copropriété en très bon état avec un syndic bénévole.
Idéal pour des citadins!
Prix: 770 000 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 729 800 €
Honoraires agence: 40 200€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 30 lots (dont 15 appartements)
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 154 € / mois (eau froide incluse, syndic bénévole)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 14/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1370 € et 1900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :158kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 153kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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