TOULOUSE SAINT SIMON, rue Règuelongue.
Appartement T2 de 48 m² (47.55 m² loi carrez) situé au 1er étage/2 d’une résidence de 1991 en bon état. Entrée, spacieux séjour de 24 m², cuisine séparée donnant sur balcon de 4 m² environ exposé Sud-Ouest sans vis à vis et donnant sur des espaces verts, chambre, salle de bains, wc indépendant et placards de rangements. Il dispose également d’une place de parking privative et sécurisée.
Lumineux, fonctionnel et calme.
Le bien est actuellement loué: démarrage du bail le 20/09/2016 et loyer actuel 495 € + 35 € de provision sur charges.
Bon emplacement: au calme et proche des commerces, de l’accès à la rocade Arc en Ciel, des écoles et autres commodités. IDEAL INVESTISSEURS! 129 800 € H.A.I
Prix du bien hors honoraires agence : 120 000 €
Honoraires agence: 9 800 € TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 121 lots
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : 699 € / an
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 11/03/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire : 154 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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