TOULOUSE CENTRE, PLACE DUPUY-HALLE AUX GRAINS. Spacieux T5 de 129 m² (128,52 m² loi carrez) situé au 1er étage/8 avec ascenseur d’un immeuble sécurisé. Il se compose d’une entrée, d’un double séjour parqueté de 35 m² très lumineux avec vue sur le Canal du Midi, d’une cuisine séparée de 10 m², d’une grande chambre parquetée de 18 m² avec placard et salle d’eau attenante, deux autres chambres parquetées de 11 m² et 17 m², d’une autre salle d’eau, d’un WC indépendant et d’une quatrième chambre (bureau/buanderie) de 8 m². Il bénéficie de 2 petits balcons dont un qui peut être agrandi (possibilité de création de terrasse déjà accordée en AG). Il dispose également d’une grande cave aménagée d’environ 16 m² située en entresol.
Emplacement RARE! Au pied de la Halle aux Grains, des commerces de la Place Dupuy, du Métro François Verdier, bus, écoles, et autres commodités.
Possibilité d’acquérir en sus un garage boxé au rez-de-chaussée de l’immeuble.
Prévoir travaux de rénovation, FORT POTENTIEL! A VENIR DECOUVRIR…
Lien visite virtuelle: https://my.matterport.com/show/?m=HN8hBDLhBVm
Prix: 598 500 € H.A.I.
Prix du bien hors honoraires agence : 570 000 €
Honoraires agence: 28 500€ TTC charge acquéreur
Bien soumis à la copropriété : 16 appartements
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Charges de copropriété : environ 136 € / mois (eau froide incluse)
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 22/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2370 € et 3250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Consommation énergie primaire :292 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 260 kWh/m²/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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