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VENTE

Vendre votre bien, c’est vendre un bien unique qu’il faut savoir ESTIMER, VALORISER et DIFFUSER sur le marché de manière stratégique.
C’est notre métier !

C’est pourquoi nous vous proposons une première RENCONTRE, l’occasion de découvrir en détail votre projet immobilier, de visiter le bien et d’en intégrer l’ensemble de ses caractéristiques.

Cette étape primordiale, nous permettra par la suite de vous conseiller précisément et d’établir les bases de notre PARTENARIAT.

Les différents MANDATS de L’Immobilière De La Halle

Une bonne préparation conditionnera le succès commercial en plusieurs étapes:

  • Une estimation réaliste et précise de votre bien, afin d’avoir un positionnement prix le plus judicieux possible sur le marché actuel.
  • La mise en place d’une campagne publicitaire adaptée et élaborée avec vous, en définissant le meilleur moyen de présentation, et le message publicitaire.
  • Le Choix avec vous des outils et supports de diffusion et de communication les plus pertinents que nous proposons.
  • La préparation du dossier de vente (diagnostics obligatoires, taxe foncière, titre de propriété, relevé de charges, règlement de copropriété, 3 derniers comptes rendus des assemblées générales de copropriété….)

LA SIGNATURE DU MANDAT de vente est obligatoire (Loi Hoguet), et permet d’encadrer notre mission, c’est le point de départ de la mise en vente de votre bien.

Le MANDAT SIMPLE

Vous pouvez vendre par vous-même et confier la vente de votre bien à une ou plusieurs agences immobilières.

Le MANDAT EXCLUSIF

Vous confiez à une seule et unique agence immobilière le soin de trouver un acquéreur.

En savoir plus

Pendant le cours du présent mandat, vous ne pourrez négocier directement ou indirectement la vente du bien, et vous engagez à nous adresser toutes les demandes qui vous serez adressées personnellement.

Vous bénéficiez dans ce cadre de l’utilisation du FICHIER AMEPI avec + de 180 agences qui peuvent vendre votre bien par notre intermédiaire.

Le MANDAT PRIVILEGE

Vous confiez à votre agence L’immobilière de la halle la vente du bien mais vous vous réservez aussi le droit de trouver par vous même un acquéreur.

En savoir plus

En effet, vous pouvez au sein de votre réseau et entourage…avoir un acquéreur de votre bien en direct. Si la vente se réalise avec un client que vous nous présentez, nous nous engageons à diminuer les honoraires prévus de 50% en assurant la négociation, puis la bonne fin de cette transaction, jusqu’à l’acte notarié.

Ce traitement qui respecte les engagements de chacun, reste la solution optimale pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix, c’est utiliser le maximum de services que nous pouvons vous apporter pour concrétiser la vente.

Vous bénéficiez aussi dans ce cadre de l’utilisation du FICHIER AMEPI avec + de 180 agences qui peuvent vendre votre bien par notre intermédiaire.

LES AVANTAGES DU MANDAT EXCLUSIF ET PRIVILEGE

En France, il est très fréquent de constater que des particuliers confient la vente de leur bien à plusieurs agences immobilières, pensant ainsi améliorer leurs chances de le vendre rapidement et au meilleur prix. Cela n’est pas du tout le cas, et la plupart des grands pays fonctionnent essentiellement avec des mandats exclusifs, basés sur la confiance et le professionnalisme (comme aux U.S.A. par exemple). C’est sur ces deux valeurs que se fonde le mandat Privilège.

Nous constatons dans le cadre où plusieurs agences concurrentes s’occupent de vendre un même bien que :

  • Cela a le plus souvent un effet négatif : Au lieu de valoriser ce bien, celui-ci est souvent discrédité : il apparaît dans les multiples sites Internet et journaux d’annonces, à des prix différents et sous des descriptifs variables, perdant ainsi toute visibilité.
  • Les acquéreurs perdent l’effet de surprise, et s’imaginent que ce bien doit être trop cher ou doit présenter quelques défauts qui en freinent la vente.
  • Les agences immobilières en concurrence trop grande entre elles se démotivent et n’accordent pas les moyens (communication, publicité…) nécessaires afin de capter de potentiels acquéreurs.

Le mandat privilège

Un traitement VIP pour une vente optimisée !

Bien que nos mandats simples vous permettent la valorisation de votre bien ainsi que de la diffusion de votre bien sur des supports publicitaires performants, notre mandat Privilège vous apporte encore plus de services.

LES AVANTAGES DU MANDAT PRIVILEGE

  • Evaluation écrite réalisée avec notre EXPERT en évaluation immobilière agréé par le SNPI.
  • Un plan média et marketing fixé établi avec vous, dopé par une diffusion et une communication élargie sur des supports publicitaires efficaces (panneau, mailings sur la zone, journée porte-ouverte…)
  • Accès au RESEAU AMEPI (intégration de votre bien dans un fichier partagé par plus de 180 agences sur Toulouse et environs, permettant une présentation auprès d’un plus grand nombre d’acheteurs, raccourcissant le délai de vente, tout en conservant notre agence comme interlocuteur unique).
  • Réalisation pour certains biens d’un reportage photo réalisé par un photographe professionnel.
  • Réalisation en fonction des biens et des autorisations de vidéos et de photos aériennes réalisées par Drône, par un pilote professionnel.

Comment vendre mon bien immobilier ?

Merci de bien vouloir remplir le formulaire ci-dessous, nous vous contacterons dans les meilleurs délais.

1 - Décrivez votre bien

2 - Vos coordonnées

3 - Envoyer la demande