Découvrir le Bien

Sur le haut du quartier prisé de la côte pavée (31500), derrière le lycée Saint Joseph, proche de tous les commerces Limayrac, et de la prochaine ligne de métro. À proximité immédiate de l'école Jean Macé, du collège et lycée Saint-Joseph, belle maison type 5 conçue dans les années 1975 sur une parcelle de 367 m² avec un jardin de 250 m² autour de la bâtisse. Cette maison a été dessinée par un architecte sur trois niveaux afin de capter la lumière sur toutes les pièces. Elle comprend un entresol avec un grand garage deux places avec du rangement, un studio ou bureau pouvant être indépendant, un toilette. Au rez-de-chaussée, un bel hall d'entrée distribuant une cuisine équipée aménagée donnant sur une grande terrasse, un séjour-salle à manger de 45 m² donnant également sur une terrasse de 56 m² avec une vue panoramique sur tout Balma. Au premier étage, vous trouverez trois chambres très lumineuses donnant sur une terrasse, une salle d'eau, une salle de bains et un toilette. Le jardin sur le côté ouest de la maison pourrait être agrémenté d'un bassin. Très beau potentiel pour cette maison idéalement placée proche des écoles, crèches, lycées, bus, commerces, de la future ligne de métro et de la rocade. N'hésitez pas à contactez Guilhem au . Honoraires a la charge de l'acquéreur - Guilhem Lorendeaux - Agent commercial - RSAC 984 018 697 - Tel : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 618 095,24 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Guilhem LORENDEAUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 984018697
RCP VD7000002/009185/ACI27010

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

190

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

41