Découvrir le Bien

Toulouse, quartier Patte d'Oie, découvrez ce local de 115 m² en rez-de-chaussée, situé au sein d'une copropriété sécurisée.
En retrait de la rue et sans vitrine, le bien bénéficie d'un environnement calme et confidentiel.
Disposant d'une double destination, habitation et commerciale, il offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'aménagement.
L'espace est actuellement organisé à l'aide de cloisons amovibles, permettant de repenser facilement la distribution selon les besoins. Il comprend également un espace cuisine, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une climatisation réversible.
Véritable atout, un agréable patio privatif apporte lumière et espace extérieur à l'ensemble.
Ce bien conviendra particulièrement à une profession libérale ou indépendante, un cabinet de thérapeutes ou de consultants, un studio de yoga ou Pilates, un laboratoire, des bureaux.
Possibilité d'acquérir un garage en sus.
Un espace atypique, modulable et au calme, à découvrir dans le quartier recherché de Patte d'Oie.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 4.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 267 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

256

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

7