Découvrir le Bien

Idéalement situé au 9 rue Saint-Rome, en plein coeur du centre ville de Toulouse, cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : commerces, transports, restaurants et lieux emblématiques sont au pied de l'immeuble.
Un cadre de vie recherché, vivant et pratique. Au 1er étage, ce T1 bis d'environ 37 m², non meublé, offre un espace bien agencé et plein de charme. La pièce de vie est agréable, avec une belle cuisine fonctionnelle, équipée d'un réfrigérateur, four, plaques de cuisson, rangements. Le coin nuit en mezzanine permet une séparation des espaces, optimisant le confort et le volume de l'appartement.
Un appartement idéal pour une personne seule ou étudiant souhaitant vivre au coeur de Toulouse, dans un logement à la fois pratique, bien situé et chaleureux.
Disponible immédiatement.

Visite virtuelle : https://realsee.ai/rnDDBw57?entry=share

Loyer mensuel 758€ : soit 728€ hors charges + 30€ de provisions pour charges (incluant l'eau froide, entretien des parties communes et la TEOM).

Dépôt de garantie : 728€.

Honoraires agence : 475€ TTC.
DPE : classe E.
Date de réalisation du diagnostic énergétique: 05/05/2025.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880€ et 1220€. Prix moyens des énergies 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Consommation énergie primaire : 289kWh/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires de 475 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 758.00 €/mois. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

289

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

9