Découvrir le Bien

Toulouse ? Bonnefoy. Au 1er étage d'une petite copropriété, découvrez ce T2 de 49 m² entièrement rénové, alliant le charme de l'ancien à une rénovation soignée.
L'appartement s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. La rénovation a su préserver plusieurs éléments de caractère, notamment les murs en briques et galets toulousains ainsi que la cheminée, qui apportent beaucoup de cachet à l'ensemble.
La chambre, située à l'arrière, a été aménagée dans l'ancienne cuisine, dont certains éléments ont été conservés et astucieusement intégrés à la rénovation. Elle dispose également d'un placard et d'un cellier, offrant des espaces de rangement appréciables.
Une salle d'eau moderne et fonctionnelle complète ce bien parfaitement agencé.
Idéalement situé à proximité immédiate de la médiathèque José Cabanis, des allées Jean-Jaurès et de la gare Matabiau, l'appartement bénéficiera également de la proximité de la future ligne C du métro.
Un appartement de caractère, lumineux et bien pensé, dans un quartier dynamique permettant de profiter pleinement du centre-ville et de ses commodités à pied.

Honoraires inclus de 6.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

249

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

10