Découvrir le Bien

Dans le secteur de Compans-Caffarelli, notre agence L'Immobilière de la Halle a le plaisir de vous présenter à la vente, en exclusivité, un appartement T2 bis traversant d'environ 43 m² avec balcon sur cour. Entièrement rénové, ce bien clé en main bénéficie de très belles prestations et de finitions particulièrement soignées.

Au premier étage d'une copropriété des années 1900, cet appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour ayant conservé ses lettres de noblesse (hauteur sous plafond, cheminée, etc.), ouvert sur une cuisine moderne, entièrement neuve, aménagée et équipée. Vous profiterez également d'un coin nuit, orienté sur cour, au calme absolu, composé d'un dégagement pouvant accueillir un futur dressing ou des rangements, d'une chambre d'environ 9 m², d'une salle d'eau avec W.C., ainsi que d'un balcon sur cour.

Vous apprécierez la qualité de la rénovation, pensée dans le souci de préserver le charme de l'ancien tout en apportant le confort du moderne.

À seulement 550 mètres à pied du métro Compans-Caffarelli (ligne B) et à 1 minute à pied des commerces, dans un environnement calme et sécurisé, cet appartement entièrement rénové constitue une opportunité idéale pour une résidence principale

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Edy GOUIDER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 991203977

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

200

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

42