Découvrir le Bien

TOULOUSE - SAINT AUBIN, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant de 73 M² (72.59 M² loi carrez) , rénové en 2023, calme, lumineux et fonctionnel.
Ils se situ Boulevard Riquet au 8 ème étage / 10 avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé datant des années 1970, composé de 20 lots d'habitation.

Exposé Est Ouest avec 2 balcons aux extrémités d'environ M² chacun, vous apprécierez son charme de l'ancien avec ses parquets, sa belle hauteur sous plafond, et son esprit très convivial, avec le confort de la climatisation dans le salon et les chambres.

Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 6.81 M², d'un salon de 22.35 M² , de 2 chambres de 13.19 et de 14.19 M² séparées par un spacieux dressing, d'une salle de d'eau et d'un WC séparé.
Une cave de 8 M² complète ce bien idéal pour des citadins.
Garage à vélos commun très pratique dans l'immeuble.

Situé dans un quartier très prisé et offrant une proximité avec le métro, le marché Saint Aubin, la médiathèque, la gare Matabiau, les allées jean Jaurès et les écoles et commerces...

Visite virtuelle disponible sur demande.
Nous contacter pour de plus amples informations.

Prix de vente HAI: 379 500 euros
Prix net vendeur: 360 000 euros Honoraires agence : 19 500 euros TTC charge acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Bien soumis à la copropriété : 20 lots d'habitations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 5.42% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

171

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

36