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RAMONVILLE-SAINT-AGNE ? PORT SUD | Maison familiale de plain-pied avec 5 chambres et jardin

Au sein du très recherché quartier de Port Sud, découvrez cette agréable maison de plain-pied développant environ 134 m² habitables, implantée sur une belle parcelle arborée d'environ 700 m².

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une mezzanine qui apporte caractère et convivialité à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception et invite aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison offre cinq chambres confortables permettant d'accueillir une famille nombreuse ou de répondre à différents projets de vie. Une mezzanine aménagée en espace bureau constitue un véritable atout pour le télétravail ou les activités nécessitant calme et indépendance.

Un garage complète les prestations de ce bien et apporte un confort appréciable au quotidien.

Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces, des espaces de loisirs et des accès vers Toulouse, cette maison séduit par sa fonctionnalité, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution.

Une opportunité rare sur le secteur pour les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie privilégié à de Port Sud.

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Prix: 459 000 € H.A.I.(Honoraires agence inclus).
Prix du bien hors honoraires agence : 433 019 €
Honoraires agence: 25 981 € TTC charge acquéreur
Taxe foncière 2025 : 2 527 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 13/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650€ et 2 270€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024(abonnements compris)
Consommation énergie primaire: 125 kWh/m²/an.
Consommation énergie finale: 118 kWh/m²/an.
Emission de gaz à effet de serre 25 kg CO2/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 433 019 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Manon GIOMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

125

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

25