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ST CYPRIEN-ESQUIROL - rue Viguerie, dans un immeuble sécurisé, DISPONIBLE IMMEDIATEMENT, MAGNIFIQUE T2 de 54,35 M² surface au sol situé au 3 ème et dernier étage sans ascenseur.

Composé d'une pièce de vie principale intégrant la cuisine -bar (plaques vitro, évier, , meubles de rangement et branchements machine) et une chambre, puis une salle de bain et un WC séparé. Beaucoup de charme ( beaux volumes, tomettes). Chauffage électrique individuel, double vitrage. A SAISIR. Loyer: 770Euros + 25 Euros de charges (eau froide comprise), soit un loyer charges comprises de 795 euros.
Dépôt de garantie : 770€
honoraires agence 706,55 euros (13€/m² : visite, constitution du dossier, rédaction du bail, état des lieux entrant)

A proximité de la Place Esquirol (7 mn à pied), des commerces, de la fac de droit.

Date de réalisation du diagnostic énergétique: 27/02/2024
Classe énergétique : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 810€ à 1150€ /an.
Consommation énergie primaire : 238kWh/m²/an.
Consommation énergie finale : 103kWh/m²/an.
Emissions de gaz à effet de serre : 7kg CO²/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Honoraires de 13 € TTC à la charge du locataire comprenant 3 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilière de la Halle : Manon GIOMI
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Bilan énergétique

Consommations énergétiques
kWhEP / m² an

238

Estimation des émissions
en kg éqC0²/m² an

7